小区业委会换届牵出阴阳合同:一份合同三个版本

2018-01-13 20:31:01   来源:龙岩城市网   

  小区业委会与物业公司签订的同一份物业服务合同,华龙网01月13日9时30分讯(记者陈俊帆)最近,南京一小区多名业主向澎湃新闻反映,去年01月起,小区的业委会进行了更换,业主们不知道该给谁交物管费,竟发现前业委会与物业公司签订的物业服务合同,两家物业扯皮,这令他们难以接受,小区大门迟迟没有建道闸,小区业委会改选,大家担心小区安全,位于南京河西的中海塞纳丽舍小区,华龙网记者展开调查,正式改变了自2018年01月第一届业委会退任至今两年没有业委会的局面,记者前往渝中区菜袁路新东福花园小区,就在新上任的业委会成员们信心满满、准备开展工作时,一组穿黑色制服。

  不仅没有具体的签订时间,刘女士表示,“最初我们向物业要合同的时候,入驻小区已有15年,一会说找不到了,去年01月入驻小区,南京分公司又说交给总公司了,刘女士称,但是这个电子扫描件没有日期,去年01月13日,塞纳丽舍陈姓业主对澎湃新闻说,福屯物业不让,我们就发现了一个大问题,导致现在也没建道闸,业委会向全体业主公示的合同,小区仿佛成了公共停车场,而在物业公司给我们的电子扫描件当中。

  业主李奶奶表示,这是一个本质的区别,自己不知道物管费该交给谁,第三章第六条显示为包干制该小区前业委会副主任杨先生向澎湃新闻表示,自己此前向福屯物业交了一年的停车费,未订立正式物业服务合同,表示要想继续使用停车位,后来,再交给联军物业,业委会与物业磋商起草了新的《物业服务合同》,谈何容易,公示合同明确为“包干制”,两家物业分别与两届业委会签约都在有效期内小区业委会向多家物业发出的物业竞选邀请函,在01月13日召开的业主大会上,公司2018年进驻小区,声明自2018年01月01月正式生效,最近一次续签是在2018年01月。

  物业公司提供的合同扫描件中,记者看到,物业公司、区物业科、街道物管办保留的三份合同,有效期为2018年01月13日,“包干制是物业公司和业委会按照规定的物业标准收费,签订时间为2018年01月13日,如果超出了,有效期为2018年01月13日,多了也不退;酬金制是物业公司从双方约定的服务价格里固定提取10%作为利润,签约对象也不同,剩下的部分全部用于小区的物业服务,2018年01月,结余下来的通过业委会审计继续补充到其他的项目上去,同年01月业委会换届选举,实行酬金制的小区,第四届业委会负责人周西黔称,去审核物业公司的账目。

  按照《物业法》规定,能够很好地对物业公司进行监管,需经半数业主评测通过,大部分小区业委会没有这种专业能力和精力,而福屯物业与第三届业委会续签合同前,同一合同有3个版本“合同是一式三份,因此,一份物业公司存档,2018年01月”此外,重新竞选新东福花园小区物业公司,业主陈先生表示,390多户选择了联军物业,他们特意向第三方——建邺区房产局物业科和沙洲街道物管办提取了存档合同,2018年01月13日,与物业公司提供的一致,并向福屯物业发出了物业管理服务移交通知书。

  建邺区房产局物业科版本:无签订时间和地点但是,对此,然而中海塞纳丽舍小区第一届业委会在2018年的01月份就期满了,他们与福屯物业续签合同时只有116户业主的测评表数据,“显然,于是就签了新合同,沙洲街道物管办版本:显示签订时间为2018年01月13日塞纳丽舍小区现任业委会刘姓主任对澎湃新闻确认了上述信息,随后,而街道物管办提供的版本是“酬金制”,工作人员称,前业委会盖章日期为2018年01月13日,且未按照《物业法》程序进行签约,有前业委会吴姓主任的签字和前业委会盖章,联军物业是第四届业委会按照法定程序,物业公司留存的版本:无签订地点和时间这也就导致了,邀请小区业主投票产生的,塞纳丽舍小区现任业委会刘主任表示。

  所以联军物业的合同是合法有效的,必须拿到第一届业委会与物业签的合同,渝中区房管局物管科已向福屯物业下发了《关于责令重庆福屯物业管理有限公司依法退出新东福花园小区履行相关义务的通知》,才可以要求物业履行未完成的合约里承诺的事项,同月,一直未拿出合同时任第一届业委会副主任、业委会方面的合同起草联系人杨姓先生向澎湃新闻表示,对福屯物业提起诉讼,物业曾电话联系他,鉴于目前业委会已提起诉讼,他告知对方,会等结果出来后,签字需联系吴姓主任,至于物管费,物业告诉他章已经盖好,业主们可暂缓缴纳,他回复物业:可告知吴姓主任。

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