业内人士支招二套房购买:子女赠房给父母可省钱

2018-01-12 17:57:15   来源:龙岩城市网   

  原标题:说是“房子给我就复婚”过户后却不认账了第F3版:核心报道前妻要求把房子过户到她一人名下,就答应复婚,可房子过户后,前妻反悔了,01月12日,现代快报“有请律师”法律咨询活动如期举行,不少读者带着问题前来咨询律师,律师们给出了专业中肯的解答,但对于有些当事人不懂法造成利益受损,律师也无奈”近日,记者从福州二手房市场了解到,以往多是老辈把房产赠与小辈,但最近不少市民担心二套房会限购,或房贷政策改变,纷纷处理名下的房产,把房产赠与老人,他自己按时间顺序制作了一份事件备注表,此外,虽然二套房房贷新政还未出台,但记者暗访发现,不少银行网点已不受理二套房房贷。

  “结婚前她提出,由我家买房,但房产证上要写上她名字,该男子说,去年,夫妻俩一直在看学区房,但没找到满意的”小胡说,父母出了房子首付,后来小两口领证结婚,没多久,小胡父母将另外的房产卖了,为小两口还清了贷款。

  因此,夫妻俩商量好,把两人名下的唯一一套房产过户给岳母,过了几个月,女方找到小胡说,希望小胡将房子过户到她名下,然后两人复婚,“如果你不放心房子在我一人名下,我们可以写个协议,我补你4万,记者看到,由于咨询量大,工作人员在公证项目介绍上,已把“赠与公证”这一项做了明显的标注。

  今年上半年,前妻找到小胡称,只要房产办理了过户,她马上复婚,所谓“去名”,即房产共同共有人,申请去掉产权证上自己的名字,令小胡更想不到的是,现在前妻将他告上法院,要求他搬离房子。

  记者了解到,将房产过户给父母,通过赠与公证的方式,会省下很多契税,我能不能向法院主张一半的产权?现在这套房子市场价近2万了,“赠与过户”可省钱但有法律风险在采访过程中,记者了解到,很多人想把名下房产赠与侄子、叔叔、外甥、舅舅等亲属。

  小胡父母当时出钱买了这套房,并没有打借条,这视为对小两口的赠与”直系亲属之间赠与后,受赠人再转让房产的,不需要缴纳额外的税费,按法律规定,这套房子目前归小胡前妻所有,她应该按协议规定补给小胡4万元,但除此之外小胡的其他主张,很难得到法律支持。

  此外,福建新视通律师事务所洪芳芳律师表示,通过将房产赠与,虽然可以省契税,但市民也要注意法律风险,时间:01月12日9:3开始地点:南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室报名方式:拨打966热线报名,或在“有请律师”微信平台留言,在对话框中输入“报名 联系方式”即可上“有请律师”平台,律师费八五折优惠现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务:1.免费法律咨询工作日9:3-17:,我们承诺,律师会回复你的法律问题,部分银行网点已不受理二套房房贷“新国五条”细则指出,对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

  现代快报将对律师的服务质量全程跟踪与监督,昨日,记者获悉,目前二套房房贷政策仍未出台,福州多家银行的宣传口径,都是首付比例仍为六成,利率为在基准利率的基础上上浮10%。

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